300 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 123 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325701020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
10043325701020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 364 837 $ Poids 25 % |
| 2 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +15 461 $ | 287 061 $ Poids 19 % |
| 3 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 118 101 $ Poids 15 % |
| 4 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 366 255 $ Poids 14 % |
| 5 | 485, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 187 491 $ (1 959 $/m²) 95,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 826 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −18 749 $ | 198 045 $ Poids 14 % |
| 6 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 260 129 $ Poids 12 % |
| 7 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 397 822 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 262 299 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 249 732 $ Poids 11 % |
| 10 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 103 $ Poids 9 % |
| 11 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 47 864 $ Poids 8 % |
| 12 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 996 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.