292 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 122,7 m² · constr. 2024 · terrain 14 950,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 950,3 m²
Frontage
133 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 396 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325701368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
10043325701368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 921 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 777 $ Poids 63 % |
| 2 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 446 m · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 178 457 $ Poids 57 % |
| 3 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 011 $ Poids 32 % |
| 4 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 918 m · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 362 322 $ Poids 30 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 386 047 $ Poids 20 % |
| 6 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge +10 073 $ | 167 407 $ Poids 20 % |
| 7 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 353 921 $ Poids 16 % |
| 8 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 420 231 $ Poids 14 % |
| 9 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +4 504 $ | 66 949 $ Poids 10 % |
| 10 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +63 080 $ | 724 461 $ Poids 10 % |
| 11 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 111 $ Poids 9 % |
| 12 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 186 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.