289 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 175,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 328 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325701870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
10043325701870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
2 886
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 886 m · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 421 315 $ Poids 36 % |
| 2 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 472 m · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 209 473 $ Poids 25 % |
| 3 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 379 879 $ Poids 19 % |
| 4 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 599 415 $ Poids 11 % |
| 5 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 931 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 274 $ Poids 10 % |
| 6 | 493, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (3 611 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 706 391 $ Poids 9 % |
| 7 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +101 054 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 798 652 $ Poids 4 % |
| 8 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 672 689 $ Poids 3 % |
| 9 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +82 438 $ · Ajust. âge +26 363 $ | 489 326 $ Poids 3 % |
| 10 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 448 299 $ Poids 2 % |
| 11 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −52 303 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 596 $ Poids 2 % |
| 12 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +77 129 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 707 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.