279 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 138 m² · constr. 1979 · terrain 3 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 254 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325711736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
10043325711736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 379 m · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 187 411 $ Poids 65 % |
| 2 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 984 m · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 379 352 $ Poids 49 % |
| 3 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 234 933 $ Poids 47 % |
| 4 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge −22 847 $ | 384 716 $ Poids 12 % |
| 5 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 632 691 $ Poids 10 % |
| 6 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 519 099 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 488 $ Poids 8 % |
| 8 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 243 $ Poids 8 % |
| 9 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −38 088 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 486 527 $ Poids 8 % |
| 10 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 267 292 $ Poids 7 % |
| 11 | 493, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 598 000 $ (3 611 $/m²) 165,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie −49 833 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 599 452 $ Poids 4 % |
| 12 | 51, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (1 452 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 194 289 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.