275 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 132,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 349 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325721038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
10043325721038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
291 050 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 340 m · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 184 251 $ Poids 66 % |
| 2 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 788 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 289 $ Poids 57 % |
| 3 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 373 341 $ Poids 42 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 400 933 $ Poids 18 % |
| 5 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 434 779 $ Poids 14 % |
| 6 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +59 760 $ | 745 541 $ Poids 10 % |
| 7 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 445 $ Poids 9 % |
| 8 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 517 329 $ Poids 9 % |
| 9 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 726 $ Poids 9 % |
| 10 | 51, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 161 000 $ (1 452 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 219 349 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 427 761 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.