245 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 99,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 616,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 265 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325733062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
10043325733062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 972 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 404 720 $ Poids 63 % |
| 2 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 001 $ Poids 52 % |
| 3 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −10 073 $ | 131 256 $ Poids 43 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 351 463 $ Poids 32 % |
| 5 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 362 231 $ Poids 30 % |
| 6 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 318 324 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 278 593 $ Poids 25 % |
| 8 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 53 550 $ Poids 18 % |
| 9 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 374 082 $ Poids 18 % |
| 10 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 280 888 $ Poids 17 % |
| 11 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 411 204 $ Poids 15 % |
| 12 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 405 101 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.