230 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 133,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 125 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325734449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
10043325734449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
291 050 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 0 m · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 152 $ Poids 70 % |
| 2 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 063 $ Poids 66 % |
| 3 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 348 270 $ Poids 30 % |
| 4 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 394 400 $ Poids 28 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +36 238 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 385 837 $ Poids 27 % |
| 6 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 365 801 $ Poids 23 % |
| 7 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 621 600 $ Poids 16 % |
| 8 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 303 $ Poids 16 % |
| 9 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 361 752 $ Poids 15 % |
| 10 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 453 837 $ Poids 14 % |
| 11 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 145 $ Poids 13 % |
| 12 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 463 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.