160 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
140 800 $
Chalet · 3 297 $/m² · 42,7 m² · constr. 1998 · terrain 36 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 795,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 72 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325749789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
10043325749789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 2 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 131 032 $ Poids 37 % |
| 2 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 118 $ Poids 34 % |
| 3 | 144, rue des Glaces, Rimouski 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 29 % |
| 4 | 172, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2024-09-24 · 287 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 243 $ Poids 26 % |
| 5 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 910 $ Poids 26 % |
| 6 | 188, rue des Glaces, Rimouski 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +5 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 467 $ Poids 23 % |
| 7 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 923 $ Poids 20 % |
| 8 | 245, chemin St-Joseph, Rimouski 2024-07-31 · 692 m · Vendu 139 356 $ Ajust. marché +22 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 291 $ Poids 19 % |
| 9 | 391, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 18 % |
| 10 | 90, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 95 500 $ Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 202 $ Poids 14 % |
| 11 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 221 $ Poids 13 % |
| 12 | rue des Flocons, Rimouski 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.