189 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 128,8 m² · constr. 1996 · terrain 5 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 969,3 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 341 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325766446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
10043325766446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 022 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 341 m · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 182 027 $ Poids 65 % |
| 3 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 457 437 $ Poids 47 % |
| 4 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 022 $ Poids 47 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 988 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 395 220 $ Poids 44 % |
| 6 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 880 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −10 073 $ | 151 506 $ Poids 38 % |
| 7 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 401 075 $ Poids 37 % |
| 8 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 419 179 $ Poids 34 % |
| 9 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 420 703 $ Poids 29 % |
| 10 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 823 $ Poids 29 % |
| 11 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 809 $ Poids 19 % |
| 12 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 460 593 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.