176 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 151,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 136 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325767546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
10043325767546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 406 m · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 164 061 $ Poids 52 % |
| 2 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 189 769 $ Poids 38 % |
| 3 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 352 261 $ Poids 33 % |
| 4 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 975 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 506 303 $ Poids 31 % |
| 5 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 861 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 463 784 $ Poids 21 % |
| 7 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −32 591 $ | 329 196 $ Poids 20 % |
| 8 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 665 965 $ Poids 15 % |
| 9 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 537 $ Poids 10 % |
| 10 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +60 839 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 576 310 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.