172 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 138,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 271,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 267 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325767769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
10043325767769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 88 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 250 363 $ Poids 63 % |
| 2 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 440 m · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 187 704 $ Poids 63 % |
| 3 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 764 $ Poids 43 % |
| 4 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 411 814 $ Poids 34 % |
| 5 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 434 093 $ Poids 29 % |
| 6 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 296 $ Poids 28 % |
| 7 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 745 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 069 $ Poids 25 % |
| 9 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 900 $ Poids 24 % |
| 10 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 942 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −37 356 $ · Ajust. âge −21 622 $ | 513 686 $ Poids 20 % |
| 11 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 379 908 $ Poids 18 % |
| 12 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 663 803 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.