175 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 99 m² · constr. 1996 · terrain 2 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 256 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325767981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
10043325767981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 423 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 403 451 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 805 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −10 073 $ | 130 769 $ Poids 72 % |
| 3 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 67 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 399 $ Poids 59 % |
| 4 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 361 073 $ Poids 57 % |
| 5 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 912 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 350 411 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 317 298 $ Poids 40 % |
| 7 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 372 961 $ Poids 38 % |
| 8 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 410 016 $ Poids 33 % |
| 9 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 277 583 $ Poids 32 % |
| 10 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 53 368 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 279 863 $ Poids 27 % |
| 12 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 373 362 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.