171 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 136,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 250 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325777263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
10043325777263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 33 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 236 385 $ Poids 68 % |
| 2 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 449 m · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 186 358 $ Poids 64 % |
| 3 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 031 $ Poids 46 % |
| 4 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 878 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +40 298 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 347 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 387 344 $ Poids 35 % |
| 6 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 416 117 $ Poids 32 % |
| 7 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 268 877 $ Poids 27 % |
| 8 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 613 $ Poids 26 % |
| 9 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +43 257 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 422 062 $ Poids 25 % |
| 10 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 564 $ Poids 25 % |
| 11 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 559 $ Poids 24 % |
| 12 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 377 348 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.