167 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 116,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 908,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 196 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325777525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
10043325777525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 2 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 401 042 $ Poids 76 % |
| 3 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 846 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 376 424 $ Poids 67 % |
| 4 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 739 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 138 490 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 421 787 $ Poids 55 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 383 182 $ Poids 46 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 378 301 $ Poids 45 % |
| 8 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 351 071 $ Poids 45 % |
| 9 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 481 m · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 174 712 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 363 355 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 245 508 $ Poids 41 % |
| 12 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +25 044 $ | 428 645 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.