161 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 143,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 304 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325777898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
10043325777898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 528 m · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 190 454 $ Poids 57 % |
| 2 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 46 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +23 130 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 234 404 $ Poids 54 % |
| 3 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 457 541 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 158 $ Poids 35 % |
| 5 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 779 $ Poids 34 % |
| 6 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 383 570 $ Poids 31 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 412 439 $ Poids 29 % |
| 8 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 857 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 494 144 $ Poids 27 % |
| 9 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 991 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 516 527 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 266 749 $ Poids 23 % |
| 11 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge +32 591 $ | 385 140 $ Poids 17 % |
| 12 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 645 508 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.