162 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 265,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 348 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325778374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
10043325778374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 610 411 $ Poids 14 % |
| 2 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +73 584 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 485 014 $ Poids 10 % |
| 3 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +71 190 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 431 660 $ Poids 10 % |
| 4 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +133 425 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 810 969 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 392 $ Poids 4 % |
| 6 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 862 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +120 125 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 644 740 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.