155 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 121,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 209 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325788442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
10043325788442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 115 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 216 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 404 837 $ Poids 67 % |
| 3 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 734 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 384 243 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 424 300 $ Poids 64 % |
| 5 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 627 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 142 109 $ Poids 59 % |
| 6 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 596 m · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 177 755 $ Poids 51 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 380 881 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 961 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −29 878 $ | 353 440 $ Poids 50 % |
| 9 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 386 265 $ Poids 47 % |
| 10 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 247 164 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 934 m · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 372 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 367 017 $ Poids 40 % |
| 12 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +19 678 $ | 432 104 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.