197 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
520 000 $
Autre · 5 984 $/m² · 86,9 m² · constr. 2021 · terrain 821 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 134,1 m²
Frontage
414,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 398 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325791418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
10043325791418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 897 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 387 156 $ Poids 38 % |
| 2 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 341 069 $ Poids 31 % |
| 3 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +7 915 $ | 140 337 $ Poids 28 % |
| 4 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 299 564 $ Poids 11 % |
| 5 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 872 $ Poids 9 % |
| 6 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 288 182 $ Poids 7 % |
| 7 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 386 $ Poids 7 % |
| 8 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 986 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 303 047 $ Poids 6 % |
| 10 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 768 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +3 709 $ | 56 846 $ Poids 5 % |
| 12 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 447 067 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.