116 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 129 m² · constr. 1981 · terrain 2 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 835,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 253 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325890703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
10043325890703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
291 050 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 194 $ Poids 77 % |
| 2 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 802 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 347 $ Poids 71 % |
| 3 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 493 m · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 395 520 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 717 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −19 332 $ | 375 006 $ Poids 56 % |
| 5 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 403 242 $ Poids 55 % |
| 6 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 86 m · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 196 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 429 674 $ Poids 52 % |
| 7 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 824 m · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 182 144 $ Poids 51 % |
| 8 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 386 m · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 147 328 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 260 914 $ Poids 49 % |
| 10 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 920 m · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 408 777 $ Poids 47 % |
| 11 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge +30 411 $ | 455 566 $ Poids 33 % |
| 12 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 715 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 510 075 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.