112 Chemin SAINT-JOSEPH · Rimouski
Valeur estimée
303 600 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 151,5 m² · constr. 1890 · terrain 2 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 178 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325890875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
10043325890875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
291 050 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 899 m · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 181 519 $ Poids 58 % |
| 2 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 881 m · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 461 $ Poids 49 % |
| 3 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 536 m · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 506 303 $ Poids 41 % |
| 4 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 782 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 861 $ Poids 41 % |
| 5 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 849 m · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 164 061 $ Poids 41 % |
| 6 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 694 m · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 463 784 $ Poids 29 % |
| 7 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +38 959 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 537 $ Poids 10 % |
| 8 | 407, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 325 911 $ (2 226 $/m²) 146,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 200 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −32 591 $ | 329 196 $ Poids 9 % |
| 9 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +60 839 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 576 310 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.