12 Rue GIVRE · Rimouski
Valeur estimée
208 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 282 $/m² · 63,5 m² · constr. 1972 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 107 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325901766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
10043325901766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 145 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 070 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 216 283 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 416 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché −975 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 212 021 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 260 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 164 493 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 484 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 224 834 $ Poids 88 % |
| 5 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 344 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 135 532 $ Poids 77 % |
| 6 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 508 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 392 614 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 325 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 319 757 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 130 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 813 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 042 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 234 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 247 140 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 199 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 175 984 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, Rue des Flambeaux, Rimouski 2024-06-21 · 74 m · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 221 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 111 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue de l'Avalanche, Rimouski 2024-06-26 · 232 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 259 818 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.