8 Rue GIVRE · Rimouski
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 93,6 m² · constr. 2022 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 177 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325901937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
10043325901937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 294 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 309 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 1 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 138 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +3 974 $ | 58 853 $ Poids 83 % |
| 4 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 379 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 308 921 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 270 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 405 069 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 259 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 315 907 $ Poids 73 % |
| 7 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 907 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 294 212 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 303 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 464 767 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 142 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 162 $ Poids 47 % |
| 10 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 227 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 066 $ Poids 46 % |
| 11 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 554 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 412 $ Poids 43 % |
| 12 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 184 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 481 805 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.