11 Rue FLAMBEAUX · Rimouski
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 83,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 158 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325902231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
10043325902231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 188 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 254 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 218 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 320 150 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 233 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 823 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 143 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 343 292 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 74 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 257 176 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 299 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −25 299 $ | 241 172 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 110 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 390 175 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 244 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −13 752 $ | 177 740 $ Poids 56 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 966 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 210 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 292 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 345 856 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 100 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 242 901 $ Poids 42 % |
| 12 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 175 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 251 710 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.