7 Rue FLAMBEAUX · Rimouski
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 124 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325902422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
10043325902422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 321 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 696 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 85 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 50 542 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 370 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 264 595 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 71 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 277 375 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 242 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 367 658 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 204 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 277 760 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 945 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 528 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 215 $ Poids 50 % |
| 9 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 161 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 290 698 $ Poids 44 % |
| 10 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 250 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 470 $ Poids 43 % |
| 11 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +21 467 $ | 392 819 $ Poids 40 % |
| 12 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 125 269 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.