42 Rue BOULE-DE-NEIGE · Rimouski
Valeur estimée
168 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 146 $/m² · 53,5 m² · constr. 1972 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 77 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325903059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
10043325903059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 349 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 194 859 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 180 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 070 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 196 983 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 219 m · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 963 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 176 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 229 416 $ Poids 52 % |
| 5 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 285 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché −975 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 195 146 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 188 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 813 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 762 $ Poids 44 % |
| 7 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 398 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 199 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 674 $ Poids 43 % |
| 8 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 620 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 774 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 362 772 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 210 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 163 755 $ Poids 35 % |
| 10 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 586 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −16 230 $ | 300 646 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.