55 Rue FLOCONS · Rimouski
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 166 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325903080900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
10043325903080900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 188 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 248 659 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 235 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 253 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 240 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 357 646 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 268 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 327 252 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 82 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 382 268 $ Poids 68 % |
| 6 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 310 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −2 578 $ | 184 868 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 154 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 252 492 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 216 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 151 517 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 334 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 358 963 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 393 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −7 027 $ | 254 754 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 529 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 003 $ Poids 50 % |
| 12 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 966 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 852 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.