37 Rue BOULE-DE-NEIGE · Rimouski
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 100,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 224 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325903627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
10043325903627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 191 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 51 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 467 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +8 433 $ | 299 380 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 492 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 268 779 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 198 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 281 619 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 350 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 383 018 $ Poids 59 % |
| 6 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 949 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 263 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 282 725 $ Poids 55 % |
| 8 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 623 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 309 080 $ Poids 50 % |
| 9 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 408 475 $ Poids 42 % |
| 10 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 69 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 301 497 $ Poids 41 % |
| 11 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 127 287 $ Poids 32 % |
| 12 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 352 215 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.