50 Rue FLOCONS · Rimouski
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 62,2 m² · constr. 2003 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325903702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
10043325903702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 159 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 227 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 355 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 237 286 $ Poids 93 % |
| 3 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 355 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 181 759 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 578 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 245 788 $ Poids 82 % |
| 5 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 273 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 752 $ Poids 75 % |
| 6 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 534 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 444 317 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 92 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 388 440 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 389 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 235 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 203 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 260 687 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 210 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 897 $ Poids 30 % |
| 11 | 15, Rue des Flambeaux, Rimouski 2024-06-21 · 140 m · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 356 305 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, rue de l'Avalanche, Rimouski 2024-06-26 · 297 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 800 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.