36 Rue BOULE-DE-NEIGE · Rimouski
Valeur estimée
225 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 989 $/m² · 75,5 m² · constr. 1973 · terrain 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 119 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325904532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
10043325904532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 288 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 240 443 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 431 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −859 $ | 180 520 $ Poids 78 % |
| 3 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 330 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 218 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 359 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 142 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 190 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 367 873 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 253 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 147 893 $ Poids 65 % |
| 7 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 333 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché −975 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 233 351 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 645 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 248 264 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 445 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 348 964 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 226 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 070 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 239 442 $ Poids 56 % |
| 11 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 385 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 881 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 320 851 $ Poids 54 % |
| 12 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 591 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 774 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 430 320 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.