6 Rue GIVRE · Rimouski
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 79,4 m² · constr. 2008 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 184 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325911119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
10043325911119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 276 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 272 139 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 321 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 405 274 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 163 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 117 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 292 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 189 $ Poids 69 % |
| 5 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 304 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 203 499 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 195 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 420 049 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 528 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +27 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 746 $ Poids 53 % |
| 8 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 359 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 539 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 367 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 840 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 22 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 259 395 $ Poids 51 % |
| 11 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 435 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 266 311 $ Poids 50 % |
| 12 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 886 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 257 377 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.