4 Rue GIVRE · Rimouski
Valeur estimée
238 000 $
Chalet · 3 132 $/m² · 76 m² · constr. 1970 · terrain 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 114 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325911359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
10043325911359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 301 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 241 299 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 331 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −3 438 $ | 178 574 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 188 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 346 923 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 346 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 080 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 215 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 371 643 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 555 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 608 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 377 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 146 670 $ Poids 62 % |
| 8 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 455 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 234 654 $ Poids 61 % |
| 9 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 394 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 347 486 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 319 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 317 467 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 195 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 244 466 $ Poids 54 % |
| 12 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 447 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 428 649 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.