6 Rue BOULE-DE-NEIGE · Rimouski
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 124,5 m² · constr. 2008 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 191 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325912236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
10043325912236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 660 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 675 777 $ Poids 71 % |
| 2 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 247 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 620 802 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 452 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 332 438 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 170 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +265 $ | 63 178 $ Poids 55 % |
| 5 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 950 $ Poids 53 % |
| 6 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 415 846 $ Poids 35 % |
| 7 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 614 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 523 $ Poids 33 % |
| 8 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 113 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 392 952 $ Poids 33 % |
| 9 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 453 295 $ Poids 33 % |
| 10 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 724 $ Poids 32 % |
| 11 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 388 754 $ Poids 29 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 325 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.