25 Rue BOULE-DE-NEIGE · Rimouski
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 115,2 m² · constr. 1974 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 268 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325913044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
10043325913044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 494 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 290 424 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 195 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 55 196 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 180 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 519 416 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 447 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 310 119 $ Poids 58 % |
| 5 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 644 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −48 062 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 576 495 $ Poids 51 % |
| 6 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 162 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 303 575 $ Poids 48 % |
| 7 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 454 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 425 281 $ Poids 45 % |
| 8 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 640 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 317 751 $ Poids 44 % |
| 9 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +17 889 $ | 419 622 $ Poids 41 % |
| 10 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 342 425 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 94 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 342 $ Poids 33 % |
| 12 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 374 770 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.