26 Rue BOULE-DE-NEIGE · Rimouski
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 155,2 m² · constr. 2010 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 281 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325913279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
10043325913279200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 671 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +50 527 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 758 084 $ Poids 60 % |
| 2 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 536 m · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −48 218 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 678 046 $ Poids 43 % |
| 3 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 622 m · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 360 752 $ Poids 39 % |
| 4 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 496 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 373 $ Poids 31 % |
| 5 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 173 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +68 418 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 683 689 $ Poids 29 % |
| 6 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 548 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +73 446 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 379 747 $ Poids 15 % |
| 7 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 86 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +47 106 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 437 120 $ Poids 15 % |
| 8 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +52 314 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 464 474 $ Poids 15 % |
| 9 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 576 591 $ Poids 14 % |
| 10 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 248 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +795 $ | 71 079 $ Poids 14 % |
| 11 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 988 $ Poids 12 % |
| 12 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 197 476 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.