7 Rue BOULE-DE-NEIGE · Rimouski
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 95,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 253 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325913371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
10043325913371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 439 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 312 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 209 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +530 $ | 55 955 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 145 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 284 623 $ Poids 84 % |
| 4 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 502 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 386 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 372 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 409 044 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 836 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 280 822 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 314 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 301 431 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 361 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +41 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 685 $ Poids 45 % |
| 9 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 163 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 780 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 657 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 138 $ Poids 44 % |
| 11 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 404 415 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 283 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 427 605 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.