18 Rue BOULE-DE-NEIGE · Rimouski
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 119,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 109,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 216 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325913983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
10043325913983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 559 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 322 791 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 271 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −265 $ | 61 452 $ Poids 64 % |
| 3 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 262 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 608 884 $ Poids 60 % |
| 4 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 738 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 657 799 $ Poids 59 % |
| 5 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 541 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 694 $ Poids 48 % |
| 6 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 445 488 $ Poids 41 % |
| 7 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 405 571 $ Poids 37 % |
| 8 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 718 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 552 $ Poids 36 % |
| 9 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 339 $ Poids 36 % |
| 10 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 8 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 614 $ Poids 34 % |
| 11 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 381 837 $ Poids 34 % |
| 12 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 152 508 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.