32 Rue BOULE-DE-NEIGE · Rimouski
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 77,3 m² · constr. 1998 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 182 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325914031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
10043325914031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 323 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 254 644 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 367 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 381 806 $ Poids 77 % |
| 3 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 360 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 673 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 450 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 200 845 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 219 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 395 811 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 409 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 365 988 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 304 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 489 $ Poids 59 % |
| 8 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 384 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 262 767 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 474 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 005 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 670 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 268 896 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 141 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 444 $ Poids 42 % |
| 12 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 538 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +41 183 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 485 589 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.