30 Rue BOULE-DE-NEIGE · Rimouski
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 60,6 m² · constr. 2020 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 171 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325914140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
10043325914140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 248 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 244 370 $ Poids 96 % |
| 2 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 395 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 234 586 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 669 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 264 339 $ Poids 73 % |
| 4 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 448 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 179 737 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 314 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 190 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 524 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 439 542 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 137 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 875 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 476 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 551 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 274 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 851 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 293 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 940 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, Rue des Flambeaux, Rimouski 2024-06-21 · 235 m · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 379 779 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, rue de l'Avalanche, Rimouski 2024-06-26 · 387 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 279 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.