14 Rue BOULE-DE-NEIGE · Rimouski
Valeur estimée
385 000 $
Chalet · 2 798 $/m² · 137,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 217,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 192 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325922239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
10043325922239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 767 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 631 705 $ Poids 73 % |
| 2 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 306 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +32 365 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 567 796 $ Poids 48 % |
| 3 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 462 612 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −29 878 $ | 377 099 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 55 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 233 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 262 511 $ Poids 26 % |
| 7 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 283 $ Poids 21 % |
| 8 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 230 589 $ Poids 20 % |
| 9 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 187 177 $ Poids 16 % |
| 10 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 510 417 $ Poids 11 % |
| 11 | 51, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 161 000 $ (1 452 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 190 778 $ Poids 10 % |
| 12 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −38 674 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 485 941 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.