116 Chemin VAL-NEIGETTE · Rimouski
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 87 m² · constr. 2021 · terrain 5 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 015 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 286 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325941638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
10043325941638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 975 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 635 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +15 290 $ | 303 219 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 381 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −1 370 $ | 288 329 $ Poids 73 % |
| 4 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 589 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 299 711 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 647 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 575 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 487 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 197 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 681 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 447 303 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 514 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +3 709 $ | 56 872 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 543 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 463 592 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 733 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 297 892 $ Poids 41 % |
| 11 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 517 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 534 $ Poids 40 % |
| 12 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 477 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 128 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.