127 Chemin VAL-NEIGETTE · Rimouski
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 67,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 147,3 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 197 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325951100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
10043325951100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 669 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 176 551 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 580 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 228 254 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 100 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 532 $ Poids 72 % |
| 4 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 838 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 231 279 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 866 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 206 $ Poids 69 % |
| 6 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 758 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 144 972 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 751 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 343 894 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 510 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 345 399 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 400 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 364 646 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 728 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −25 077 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 208 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 600 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 350 889 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, Rue des Flambeaux, Rimouski 2024-06-21 · 511 m · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 882 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.