117 Chemin VAL-NEIGETTE · Rimouski
Valeur estimée
189 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 903 $/m² · 65,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 600 $
Rôle antérieur 94 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325951526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
10043325951526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 611 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 070 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 219 371 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 718 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 234 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 32 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 774 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 401 179 $ Poids 75 % |
| 4 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 858 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché −975 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 881 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 923 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 958 $ Poids 67 % |
| 6 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 777 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 138 393 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 416 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 813 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 407 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 796 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 326 592 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 559 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie −24 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 762 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 626 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −29 650 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 342 176 $ Poids 34 % |
| 11 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 689 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 251 875 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, Rue des Flambeaux, Rimouski 2024-06-21 · 545 m · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 221 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 837 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.