121 Chemin VAL-NEIGETTE · Rimouski
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 131 m² · constr. 1973 · terrain 4 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 232 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325951563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
10043325951563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 615 438 $ Poids 55 % |
| 2 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 849 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −33 392 $ | 363 885 $ Poids 49 % |
| 3 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 679 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 549 287 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 254 020 $ Poids 46 % |
| 5 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 879 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 448 202 $ Poids 40 % |
| 6 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 781 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 444 650 $ Poids 39 % |
| 7 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 398 528 $ Poids 39 % |
| 8 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 435 767 $ Poids 37 % |
| 9 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 222 914 $ Poids 33 % |
| 10 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 397 986 $ Poids 28 % |
| 11 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 422 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 426 $ Poids 28 % |
| 12 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 391 877 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.