115 Chemin VAL-NEIGETTE · Rimouski
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 63,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 271 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325951866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
10043325951866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
291 050 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 645 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 220 341 $ Poids 81 % |
| 2 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 4 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 76 % |
| 3 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 752 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 171 369 $ Poids 71 % |
| 4 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 891 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 224 360 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 956 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 201 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 810 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 140 971 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 449 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 353 462 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 830 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 334 453 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 723 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 246 841 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, Rue des Flambeaux, Rimouski 2024-06-21 · 579 m · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 333 $ Poids 23 % |
| 11 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 702 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 986 $ Poids 22 % |
| 12 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 254 m · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 123 915 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.