102 Chemin VAL-NEIGETTE · Rimouski
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 111,2 m² · constr. 1974 · terrain 12 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 757,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 175 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325953297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
10043325953297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 587 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 54 156 $ Poids 73 % |
| 2 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 851 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 284 652 $ Poids 67 % |
| 3 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 881 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +17 889 $ | 412 833 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 732 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 304 257 $ Poids 57 % |
| 5 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 927 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 474 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 297 720 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 236 246 $ Poids 50 % |
| 8 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 755 $ Poids 48 % |
| 9 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 559 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 511 223 $ Poids 46 % |
| 10 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 134 941 $ Poids 45 % |
| 11 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 336 547 $ Poids 43 % |
| 12 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 312 558 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.