103 Chemin VAL-NEIGETTE · Rimouski
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 85,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 246 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325962373200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
10043325962373200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
291 050 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 268 047 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 798 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 190 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 547 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 270 917 $ Poids 65 % |
| 4 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 815 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 389 546 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 754 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 297 366 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 656 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 812 $ Poids 56 % |
| 7 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 844 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 423 168 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 702 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 438 684 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 678 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +795 $ | 53 542 $ Poids 43 % |
| 10 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 663 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 466 $ Poids 37 % |
| 11 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 631 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 035 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 889 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 656 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.