66 Chemin VAL-NEIGETTE · Rimouski
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 106,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 101,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 250 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
325984133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
10043325984133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 652 m · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 418 828 $ Poids 79 % |
| 2 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 161 m · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 255 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 883 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 52 882 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 939 m · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 240 376 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 277 581 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +8 433 $ | 308 320 $ Poids 54 % |
| 7 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 361 387 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 765 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 290 548 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 131 532 $ Poids 52 % |
| 10 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 374 159 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 889 m · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 343 406 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 353 402 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.