358 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 142,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 284 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326095963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
10043326095963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 488 991 $ Poids 25 % |
| 2 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 428 $ Poids 20 % |
| 3 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 558 079 $ Poids 17 % |
| 4 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 389 785 $ Poids 14 % |
| 5 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 850 $ Poids 13 % |
| 6 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 245 277 $ Poids 13 % |
| 7 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 379 173 $ Poids 11 % |
| 8 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 438 499 $ Poids 10 % |
| 9 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +30 292 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 381 905 $ Poids 9 % |
| 10 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +53 491 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 524 711 $ Poids 9 % |
| 11 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 079 $ Poids 6 % |
| 12 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 917 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 419 042 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.