60 Chemin CHEVAUCHÉE · Rimouski
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 116,6 m² · constr. 2011 · terrain 215 938 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 938 m²
Frontage
141,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 331 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326108014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
10043326108014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 764 m · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 489 563 $ Poids 71 % |
| 2 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 326 m · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 603 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 524 754 $ Poids 63 % |
| 3 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 460 m · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 444 565 $ Poids 60 % |
| 4 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 303 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +52 954 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 566 944 $ Poids 47 % |
| 5 | 22, rue Frontenac, Rimouski 2025-09-08 · 751 m · Vendu 315 000 $ (3 198 $/m²) 98,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 385 730 $ Poids 42 % |
| 6 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 331 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 534 561 $ Poids 38 % |
| 7 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 616 021 $ Poids 32 % |
| 8 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 362 m · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 562 193 $ Poids 29 % |
| 9 | 33, rue Frontenac, Rimouski 2024-09-30 · 700 m · Vendu 495 000 $ (4 701 $/m²) 105,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 661 024 $ Poids 28 % |
| 10 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 299 m · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 648 384 $ Poids 24 % |
| 11 | 60, rue Frontenac, Rimouski 2024-06-12 · 493 m · Vendu 332 000 $ (3 466 $/m²) 95,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +36 042 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 434 694 $ Poids 16 % |
| 12 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +10 708 $ | 333 591 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.