94 Rue FRONTENAC · Rimouski
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 206 m² · constr. 1999 · terrain 2 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 374 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326119658000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
10043326119658000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 543 214 $ Poids 25 % |
| 2 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 761 932 $ Poids 3 % |
| 3 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 103 $ Poids 1 % |
| 4 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 408 150 $ Poids 1 % |
| 5 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 427 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Charles-Guillaume, Rimouski 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 735 000 $ (3 765 $/m²) 195,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 791 615 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie −34 908 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 503 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 633, Chemin Beauséjour, Rimouski 2024-11-26 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 378 $/m²) 166,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 324 808 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.